商用房贷款贷前调查内容包括（ ）。A材料一致性B借款人身份C借款人经济状况的调查D贷款用途及相

试题答案：

详见解析

试题解析：

商用房贷款贷前调查内容包括：

（1）对开发商及楼盘项目的调查

银行在对个人商用房贷款合作项目进行调查时，除参照个人住房贷款项目对开发商资信情况及楼盘项目材料的真实性、合法性、完整性等内容进行调查外，还应重点对开发商的商业开发运营经验、合作商业项目的市场前景等内容进行深入调查。

（2）对借款人的调查，应重点调查以下内容：

个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时

①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；

②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力；

③通过查询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿；

④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定；

⑤借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；

⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；

⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。

⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。

故本题应选A、B、C、D、E选项。