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问答类型

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某

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  • 2023-06-17 07:51|来源:网络
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试题题目:

【多选题】

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。

A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁

B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金

C、冯某有权要求张某赔偿损失

D、冯某有权要求翁某承担违约责任

试题答案:

A,C

试题解析:

(1)选项A:租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;(2)选项C:经出租人同意,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人(翁某)对租赁物造成损失的,承租人(张某)应当向出租人(冯某)赔偿损失;(3)选项D:根据合同的相对性原理,冯某与翁某之间并不存在合同关系,冯某无权要求翁某承担违约责任。

今天给大家整理的问题是【冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某】,不知道你答对了没有?那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧!

(编辑:题库网 )
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