试题题目：【单选题】
晨雨公司于2017年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2017年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为350万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2017年末的计税基础为（ ）万元。
A、300
B、350
C、272.5
D、274
试题答案：详见解析
试题解析：按照税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，2017年末该项投资性房地产的计税基础为原值减去税法规定提取的折旧额。
税法规定的月折旧额＝300×2÷20÷12＝2.5（万元），计税基础＝300－2.5×11（提折旧11个月）＝272.5（万元）。
综上，本题应选C。
【提个醒】
①本题中的投资性房地产为房屋，所以当月购入，下月计提折旧；
②采用双倍余额递减法计提折旧时，应在其折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。
今天给大家整理的问题是【晨雨公司于2017年1月取得一项投资性房地产，取得成本为300万元，采用公允价值模式计量。2017年12】，不知道你答对了没有？那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧！
