甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2018年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将

试题答案：

详见解析

试题解析：

该项房地产业务对甲公司2018年年度损益的影响金额分为三个部分：

（1）公允价值模式下，因自用房地产转换为投资性房地产而产生的转换损益，即1800－（3500－1000）=﹣700（万元），转换日公允价值低于账面价值，为借方差额计入公允价值变动损益；

（2）采用公允价值模式进行后续计量，年末由于公允价值上升而产生的变动损益，即2400－1800=600（万元）；

（3）因出租建筑物而产生的租金收入，即年租金400万元。

综合上述三项，则该项房地产业务对甲公司2018年年度损益的影响金额＝﹣700＋600＋400＝300（万元）

综上，本题应选C。

【提个醒】公允价值模式下进行转换，转换日公允价值与账面价值之间的差额的处理

（1）非投资性房地产转换为投资性房地产：贷方差额计入其他综合收益；借方差额计入公允价值变动损益；

（2）投资性房地产转换为非投资性房地产：借贷方差额均计入公允价值变动损益。

【相关分录】（假定不考虑增值税等相关税费）

2018年1月1日，自用转出租：

借：投资性房地产——成本1800

累计折旧1000

公允价值变动损益700

贷：固定资产3500

2018年12月31日，确认公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动600

贷：公允价值变动损益600

确认租金收入：

借：银行存款400

贷：其他业务收入400