【不定项选择题】
根据所给资料,回答{TSE}题。某房地产开发公司销售其开发的办公楼一栋,2011年11月取得销售收入6000万元,转让办公楼时按规定缴纳了有关税金。已知该公司为取得建造办公楼的土地使用权而支付地价款500万元,按国家统一规定缴纳的有关费用(不含契税)为10万元,房地产开发成本2800万元,销售费用500万元,管理费用100万元,利息费用160万元(含超过贷款期限的利息10万元和加罚的利息9万元,能够提供金融机构的证明,并能够按项目分摊)。(说明:销售不动产的营业税税率为5%;当地适用的城市维护建设税税率为7%;教育费附加征收率为3%;产权转移书据适用的印花税税率为0.05%;契税税率是5%;当地政府规定除利息外的其他房地产开发费用的扣除比例为5%。){TS}在计算土地增值税的增值额时,允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A、307.75
B、328.75
C、653.25
D、535.25
A
对于利息支出,凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
取得土地使用权所支付的金额=500+10+500×5%=535(万元)
房地产开发成本=2800(万元)
可扣除的房地产开发费用=(160-10-9)+(535+2800)×5%=307.75(万元)。
今天给大家整理的问题是【根据所给资料,回答{TSE}题。某房地产开发公司销售其开发的办公楼一栋,2011年11月取得销售收入6】,不知道你答对了没有?那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧!