下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（）。A直接转让土地使用权的B房地产开发项目尚未

试题答案：

详见解析

试题解析：

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。（选项A正确）

综上，本题应选A。

【提示】税务机关可要求纳税人清算的情况：

（1）已竣工验收，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在

85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记的；

（4）省税务机关规定的其他情况。