【单选题】
甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登记手续,则根据合同法律制度的规定,下列表述中正确的是( )。
A、丙有权取得该房屋的所有权
B、甲、丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效
C、甲、乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除
D、甲、乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效
详见解析
根据规定,第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的,承租人不得主张优先购买权;出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效;【承租人:优先购买权(×)+赔偿+合同有效】
本题中,甲对房屋是有权出售的,甲、丙之间的房屋买卖合同合法有效(选项B表述错误),办理过户登记手续后,丙取得房屋的所有权(选项A表述正确);
选项C、D表述错误,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力【“买卖不破租赁”】;因此本题中,甲、乙之间的租赁合同,无需经过丙的同意继续有效;
综上,本题应选A。
【提个醒】考生应注意:所有的所有权让与均不破租赁,并非局限于买卖。
今天给大家整理的问题是【甲将自己的房屋出租给乙,租期1年。半年后,甲将该房屋出卖给了不知情的丙,并与丙办理了过户登】,不知道你答对了没有?那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧!