试题题目：【多选题】
A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。A
自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
B、转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
C、A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D、该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
试题答案：A,C,D
试题解析：【答案解析】本题考核投资性房地产的转换。选项B，转换日公允价值(1800)小于账面价值(3500－1000)的差额应计入公允价值变动损益，不计入其他综合收益；选项D，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额＝[1800－(3500－1000)]＋(2400－1800)＋400＝300(万元)。
今天给大家整理的问题是【A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A】，不知道你答对了没有？那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧！
