甲企业在XX市区繁华地段拥有一栋办公大楼，企业的主要业务部门均在该大楼内办公，由于发展战略发

试题答案：

详见解析

试题解析：

选项A正确，在出售建筑物前将其腾空属于出售此类资产的惯例，且腾空只占用设备进常规所需时间，因此，即使甲企业的办公大楼当前尚未腾空，也并不影响其满足在当前状况下即可立即出售的条件。

选项B错误，“在YY市兴建的新办公大楼竣工前继续使用现有办公大楼”的条件不属于类似交易中出售此类资产的惯例，使得办公大楼在当前状况下不能立即出售，在新大楼竣工前甲企业虽然已取得确定的购买承诺，办公大楼仍然不符合持有待售类别的划分条件；

选项C错误，由于该办公大楼发生权属纠纷，纠纷解决的时间不能预计，权属所有也不能确定，不能划分为持有待售类别；

选项D正确，发生罕见情况，如果企业针对这些新情况在最初一年内已经采取必要措施，而且该非流动资产或处置组重新满足了持有待售类别的划分条件，也就是在当前状况下可立即出售且出售极可能发生，那么即使原定的出售计划无法在最初一年内完成，企业仍然可以维持原持有待售类别的分类。虽然由于大雨不能立即腾空，但是由于自然原因，甲企业承诺大雨过后立即腾空，不影响其划分为持有待售类别。

综上，本题应选AD。