按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2013规定计算下列问题：1.某高层商业办公综合楼工

试题答案：

详见解析

试题解析：

[解题要点]按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500～2013的规定.合同价款调整计算

包括五种情况。本例中前四种情况会涉及案例分析试题中合同价款结算的局部要求，故将相关资料介

绍给读者以供参考。案倒分析试题计算过程中相关计算要求读者应掌握。

查项目所在地该项目定额人工费为378元，除卷材外的其他材料费为0.65元.管理费和利润为

1.13元。

该项目综合单价一(3.78+18+O.65+1.13)×(1—5.25%)

=23.56×9475%

=22.32(元)

发承包双方可按22.32元协商确定该项目综合单价。

同是3。材料、工程设备价格变化的价款调整按照发包人提供的主要材料和工程设备一览表，发

承包双方约定的风险范围按以下规定进行：

(1)当承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合

同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时.其超过部分

按实调整。

(2)当承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

(3)当承包人投标报价中材料单价等于基准单价;旌工期问材料单价涨、趺幅以基准单价为基础

超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。

(4)承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对.确认用于本合同工程时，发包人应确认采购材料的数量和单价。发包人在收到承包人报送的确认资料后3个工作日不予答复的视为已经认可，作为调整合同价款的依据。如果承包人未报经发包人核对即自行采购材料.再报发包人确认调整合同价款的.如发包人不同意，则不作调整。

前述基准价格是指由发包人在招标文件或专用合同条款中给定的材料、工程设备的价格，该价格原则上应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的信息价编制。

施工机械台班单价或施工机械使用费发生变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的范围时，按其规定调整合同价款。

(1)C20：327÷310—1—5.45%

投标单价低于基准价，按基准价算，已超过约定的风险系数，应予调整。

308+310xO.45%一30+1.495=：309.50(元)

(2)C25：335÷3251=3.08%

投标单价高于基准价.援报价算，未超过约定的风险系数.不予调整。

(3)C30：345÷340—1=1.39%

问题5

(1)287÷350—82%。偏差为18%}

350×(1—6%)×(1—15%)=279.65(元)

由于287元大于279.65元，所以该项目变更后的综合单价可不予调整。

(2)406÷350—1.16，偏差为16%;

350×(1+15%)=402.50(元)

由于405元大于402.50元，该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。

(3)综合单价P1应调整为402.50元}

S=1.15X1520x406十(1324—1.15X1520)×402.50

=709508+76X402.S0

=740198(元)

(4)综合单价P1可不调整;

S=1216X287—348992(元)

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013对这部分的规定如下：

(1】合同履行期问.当予以计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差.且符合下述两条规定的，发承包双方应谱整台同价款。

(2)对于任一招标工程量清单项目。如果因工程量偏差和工程变更等原因l导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调整;当工程量减少15%以上时.减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(3)如果工程量出现超过15%的变袍，且该变化引起相关措施硬日相应发生变化时，接系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项日费调整.工程量减少的措施项目费调减

采用上述两式的关键是确定新的综合单价，即P1。确定的方法.一是承发包双方协商确定，二-是与招标控制价相联系当工程量偏差项目出现承包人在工程量清单中填报的综合单价与发包人招标控制价相应清单项目的综合单价偏差超过15%时，工程量偏差项目综合单价的调整可参考以下公式：

当P0

P1按照P2×(1～L)×(1～15%)调整

当P0>P2×(1+15%)时，该类项目的综合单价：

P1按照P2×(1+15%)调整

当P0>P2×(1一L)×(1一15%)或P0>P2×(1十15%)时，可不予调整。

式中P0一承包人在工程量清单中填报的综合单价}

P2一发包人在招标控制价相应项目的综合单价;

L-计价规范中定义的承包人报价浮动宰。

同意6t工程变更价款调整方法的应用：

(1)直接采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法相同，也不圜此增加关键线路上工程的施工时间。

(2)采用适用的项目单价的前提是其采用的材料、施工工艺和方法基本类似，不增加关键线路上工程的施工时间-可仅就其变更后的差异部分.参考类似的项目单价由承发包双方协商新的项目单价。

(3)无法找到适用和类似的项目单价时，应采用招投标时的基础资料和工程造价管理机构发布的信息价格，按成本加利润的原则由发承包双方协商新的综合单价。

承包人的变更费用计算如下：

工程量清单中计划土方=16+16=32(万m3);

新增土方工程量=32(万m3);

按照合同约定，应按原单价计算的新增工程量=32×15%=4.8(万m3);

新增土方工程款=4.8×16+(32—4.8)×14—457.6(万元)。