【判断题】
自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流量与自有资金额的比率,可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金额得到。( )(2012年试题,2006年试题)
A、错
B、对
B
购买者要求的税前现金流量=5万元错12%=0.6万元,偿还抵押贷款的能力:(2-0.6)万元=1.4万元,抵押贷款金额=1.4万元÷0.07=20万元,该宗房地产价格:自有资金额+抵押贷款金额=(5+20)万元=25万元。
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