编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租和出售相关的会计

试题答案：

详见解析

试题解析：

编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租和出售相关的会计分录。

20×6年1月1日，甲公司以20000万元购买公寓

借：投资性房地产20000

贷：银行存款20000

20×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000（2.1万/平方米×1万平方米）万元，增值1000万元。

借：投资性房地产1000

贷：公允价值变动损益1000

或（剩余80%部分）：

借：投资性房地产800

货：公允价值变动损益800

甲公司实现租金收入和成本

借：银行存款500

贷：主营业务收入（或其他业务收入）500

借：主营业务成本（或其他业务成本）100

货：银行存款100

甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下：

借：银行存款4200

贷：其他业务收入（或主营业务收入）4200

借：其他业务成本（或主营业务成本）4000(20000×20%)

公允价值变动损益200(1000×20%)

贷：投资性房地产4200(21000×20%)

或（出售时未确认公允价值变动损益）：

借：其他业务成本（或主营业务成本）(20000×20%)4000

贷：投资性房地产(20000×20%)4000