试题题目：【简述题】
简述物业服务企业在物业管理服务中的义务和责任。
试题答案：详见解析
试题解析：答：物业服务企业在物业管理服务中的义务主要有：
(1)不得改变物业管理用房的用途。
(2)做好物业管理的交接、房屋资料移交和物业验收手续。
(3)对物业事项中违法行为的制止。
(4)安全防范和安全职责。
《物业管理条例》第36条第2款规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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