试题题目：【单选题】
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。
A、房地产公司将开发的房地产项目对外出租
B、城镇居民之间互换自有居住用房屋
C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D、企业将办公楼抵押给银行取得贷款
试题答案：详见解析
试题解析：选项A，不动产权属未转移，不属于土地增值税征税范围；
选项B，个人之间互换自有居住用房地产的，经税务机关核实，可以免征土地增值税；
选项C，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；
选项D，将办公楼抵押给银行，权属未转移，不属于土地增值税征税范围，所以D选项不需要缴纳土地增值税；但需要注意的是，如果抵押期满后，以房地产抵债的，权属发生了转移，需要按照规定缴纳土地增值税。
综上，本题应选C。
今天给大家整理的问题是【下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A房地产公司将开发的房地产项目对外出】，不知道你答对了没有？那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧！
