试题题目：【多选题】
甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
E、上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是－600万元
试题答案：B,E
试题解析：选项A,办公楼20×4年应计提折旧＝3000/20×6/12=75（万元）；选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值＝3000－3000/20×2.5＝2625（万元）。公允价值为2800万元，转换资产的公允价值大于账面价值的差额＝2800－2625＝175（万元）；选项C，由于甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产的入账价值为转换日的公允价值2800万元；选项D，出租办公楼收取的租金应当计入其他业务收入。选项E，对营业利润的影响＝半年租金150/2－转换前折旧3000/20×1/2＋公允价值变动（2200－2800）＝－600（万元）。
今天给大家整理的问题是【甲公司20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，】，不知道你答对了没有？那么接下来就让我们一起了解一下该题目的正确答案吧！
