【简述题】
简述定金的性质及订金罚则。
正确答案:定金是一方当事人在合同订立时或者履行期届至之前,向他方交付的一定数额的金钱或者其他有价物。(1分)当事人就定金须独立形成意思表示,故定金具有合同的性质。(1分)定金在性质上属于要物合同(实践性合同),即定金合同以定金的实际交付为生效要件。(1分)定金合同辅助于主合同为目的,故定金合同又属于从合同。(1分)给付定金的给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;(1分)收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。(1分)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。(1分)因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。(1分)教材章节/页面:10-212/213
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