根据房产税的相关规定，下列说法中正确的是（）。A出租的房屋一律使用12%的税率计征房产税B将房

试题答案：

D

试题解析：

选项A：一般情况下，出租的房产按照房产租金收入作为计税依据，适用12%的税率，但是对于个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税；选项B：对投资联营的房产，投资者参与投资分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，按照租金收入计算缴纳房产税；选项C：地下建筑物也属于房产税的征税范围，需要按照相关规定缴纳房产税。